Соседка на даче

Как мы стали любовниками с моим молодым соседом

Я до сих пор ещё живу одна после того, как умер мой муж. Я его очень любила и уважала, и первое время даже думать не могла о том, чтобы начать отношения с каким-то другим мужчиной. Но я достаточно молодая женщина, и моё тело, конечно, ещё желает физиологической близости, да и разум подсказывает, что одиночество не пойдёт мне на пользу. Тем не менее, я себя сдерживаю из-за стыда перед памятью мужа, ведь я никогда ему не изменяла. Но вот недавно я пошла в магазин, накупила целый пакет продуктов, расплатилась и уже подошла к выходу, как вдруг слышу за спиной: «Женщина, подождите!» Оборачиваюсь, а там стоит парень, высокий такой, симпатичный. «Вы обронили шарфик?» — спрашивает он меня, протягивая мне, действительно, мой шарф. «О, да. Спасибо большое. А я и не заметила!» — благодарно восклицаю я. Парень приглядывается ко мне. «Я, кажется, квартиру снимаю у Вас в подъезде!» — говорит он. Внимательно гляжу на парня: «На втором этаже? «Да! — улыбается парень, — Хотите, я Вам пакет помогу донести?» Я отвечаю: «Конечно, пойдёмте. Заодно я Вас чаем с пирогом угощу. Должна же я Вас отблагодарить за шарфик». Мы идём домой, весело болтаем о разных вещах. Парня зовут Антон, он работает сантехником в какой-то частной строительной фирме, живёт один. «Пока один, — подтверждает он, — Но уже устал от одиночества и буду подыскивать себе какую-то женщину». Мы поднимаемся на лифте ко мне на десятый этаж, проходим в квартиру, садимся пить чай с пирогами. Тут Антон замечает, что у меня подтекает кран и предлагает заменить прокладку. Я обрадованно несу ему ящик с инструментами. Пока он меняет прокладку, замечает ещё какие-то проблемы с моим водопроводом, залезает под раковину и ковыряется там минут десять. «Ну, всё в порядке», — радостно докладывает он, заканчивая работу. Я смотрю на него и всплескиваю руками: «Антон, да Вы весь перепачкались!» У него и вправду грядные руки и лицо, и немного испачканы джинсы. Провожаю его в ванну, помогаю привестись в порядок. «Ну вот, теперь Вы чистый, — говорю ему я, — Хотя вот на рубашке пятно». Я замечаю пятнышко у него на плече и пытаюсь оттереть щёточкой для мытья рук. И вдруг чувствую, как он обнимает меня за талию и начинает гладить по спине. Хочу возмутиться, но вместо этого запрокидываю голову, и мы начинаем целоваться. Вот так мы становимся близки с моим молодым соседом со второго этажа. С этого дня он заходит ко мне часто, раза четыре или пять в неделю. Я понимаю, что это не совсем тот мужчина, которого я бы хотела рядом с собой видеть, но отказать в ласке молодому красавчику я не могу, и наш с ним роман продолжается.

Дачные войны

Лиза

Имеешь право

Из-за чего чаще всего ссорятся соседи по шести соткам?

Чаще всего соседи по даче не могут поделить сантиметры земли. Но случаются и другие споры, которые порой перерастают в многолетние конфликты. Разберем самые популярные причины «дачных войн» и эффективные способы самообороны.

1. Соседи установили забор, захватив часть общей дороги

Как правило, это затрудняет проезд как для самих дачников, так и для спецтехники, скорой и т. п., что нарушает права всех членов дачного сообщества. В такой ситуации лучше всего собрать инициативную группу и попросить председателя дачного сообщества показать генплан дачного объединения. Убедившись в том, что забор установлен в нарушение генплана, можно обратиться в суд. В суде, как правило, нужно будет доказать не только нарушение норм установки забора, но и нарушение прав истца, то есть твоих прав.

2. Соседи установили забор, захватив часть твоего участка

Если сосед не пошел на мирное урегулирование конфликта, необходимо получить кадастровый план земельных участков и с помощью кадастрового инженера убедиться в том, что соседский забор действительно установлен в нарушение границ участка. После чего обращайся в суд с требованием об устранении нарушения. При этом нередки случаи, когда недобросовестный сосед, установив свой забор на твоей земле, старается под благовидным предлогом получить твою подпись на акте согласования границ его участка. Если ему это удастся, вернуть захваченную часть своей земли будет проблематично. Поэтому нужно быть особенно внимательной при подписании каких-либо документов, предоставленных соседями. Также нередки случаи, когда наложение границ соседствующих участков происходит в результате кадастровой ошибки. При этом споров между соседями нет, то есть установленные границы устраивают всех собственников. Однако в результате ошибки в кадастровом плане получается, что границы участков находят друг на друга. Лучший выход – всем заинтересованным соседям обратиться к кадастровому инженеру, чтобы внести изменения в кадастровый план в соответствии с фактическими границами участков.

3. Сосед построил дом слишком близко к твоему забору

Такое вынужденно близкое соседство доставляет ряд проблем и неудобств. Очевидные неприятности: ограничение доступа солнечного света к твоим растениям и посадкам и, как следствие, снижение урожая; сток воды с крыши соседа на твой участок; дискомфортная близость окон соседского дома с твоими окнами. Однако могут возникнуть и более серьезные проблемы. Правилами застройки установлено ограничение: не менее 3 метров от жилой постройки до границ соседнего участка. Кроме того, есть такое понятие, как противопожарное расстояние между домами, составляющее не менее 6 метров, в зависимости от материала стен дома. Если сосед поставил свой дом с нарушением этих норм, а ты только планируешь возведение дома, то все это расстояние тебе придется взять на себя. В свою очередь, площадь твоего земельного участка может не позволить соблюсти как противопожарные нормы, так и нормы застройки с другими смежными участками из-за такого близкого соседства. При возникновении подобной ситуации необходимо обращаться в суд за защитой своих прав.

4. Мешают соседские деревья

Если ветви деревьев соседа нависают над твоим участком, а право пользования плодами с этих ветвей не компенсирует твоих неудобств (затенение, опадающая листва, пожароопасная ситуация), ты вправе либо самостоятельно спилить мешающие ветви, либо обязать соседа устранить это нарушение в судебном порядке. Но имей в виду: если ты спилишь ветки соседского дерева и оно погибнет, уже сосед вправе привлечь тебя к ответственности.

5. Шумят, громко включают музыку

Проблема в том, что существующие законы о тишине формально не распространяются на дачные участки. Но на практике полиция с пониманием реагирует на подобные вызовы. Так как, если после приезда наряда шум и нарушение порядка продолжились, то повторно полиция имеет право забрать дебоширов и посадить их на 15 суток за хулиганство. Если соседи шумят днем, делая твой отдых невыносимым, обратись в правление своего дачного объединения или подними этот вопрос на общем собрании.

Вопрос эксперту

У меня есть дачный домик, который находится в черте города. Могу ли я оформить постоянную регистрацию в этом доме?

В. Андреев, г. Тимашевск

Закон разрешает оформлять постоянную регистрацию в садовом доме, если он является единственным жильем. Но есть важное условие – дом должен быть официально признан жилым. Существуют специальные требования, которые прописаны в Положении о признании помещения жилым (Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.). Поэтому перед регистрацией может потребоваться строительно-техническая экспертиза дома. Если экспертиза подтвердит, что дом соответствует всем требованиям, нужно будет обратиться с паспортный стол с заявлением, паспортом и документом, подтверждающим право собственности.

Можно ли оформить в собственность задним числом уже сделанную пристройку к дачному дому?

С. Виноградова, Подмосковье

Возведение пристройки по сути является реконструкцией. Нужно пригласить эксперта в области строительства, который проведет обследование пристройки и выдаст заключение о том, что в результате реконструкции характеристики надежности и безопасности дома не затронуты. С этим заключением необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома с пристройкой. Этот план предоставляется в Росреестр для изменения кадастровых сведений о доме. После чего на руки владельцу выдается новый кадастровый паспорт. Именно этот документ будет являться законным основанием для регистрации права собственности на реконструированный дом в Росреестре.

Есть вопрос к юристу? Ответ на него ты можешь получить на сайте pravo.rg.ru.

Фото: /Fotodom.ru; Российская газета; «Тарло и партнеры»

Инструкция по войне с дачными соседями

К сожалению, с соседями не всегда удаётся создать тёплые и дружественные отношения. Особенно если речь идёт о ваших дачных участках. Земля, деревья, общий забор – это лишь капли в море возможных причин взаимной неприязни и возникающих конфликтов.

Идеально, конечно же, найти способы примирения и жить дружно, но всегда должны иметься и запасные варианты на случай вынужденного противодействия. О них и пойдёт речь в данной статье.

Противостояние с дачными соседями

Дачные споры с соседями в значительной мере отличаются от аналогичных конфликтов в многоквартирном доме. Если в городе основными проблемами чаще всего выступают шум и опасность затопления, то в более природной обстановке обычно недопонимания связаны, как мы уже отметили выше, с межой, растущими в её близи растениями на дачном участке и стоящими постройками.

Давайте разберём возможные причины более подробно, чтобы вы могли быть уверены в своей правоте:

Основные «камни преткновения»

Перед тем, как навредить соседу по даче, взвести внимательно вес его прегрешения, в качестве которых могут выступать следующие обстоятельства:

  1. Захват вашей земли. Это одно из наиболее наглых и противозаконных действий, которые могут быть направлены против вас. И тут даже не следует задумываться над тем, как напакостить соседям по даче, просто берите в руки документы и идите в милицию.

Совет: в случае земельных споров рекомендуется сразу вызывать специалистов с оборудованием, позволяющим точно отметить границу вашего участка согласно документации.
Так вы раз и навсегда решите данную проблему на законном основании.

  1. Близкое расположение растений и построек. Основной проблемой здесь выступает возможное наличие тени, которая станет мешать развиваться растительным культурам вашего участка. В связи с этим существуют общие нормы удаления объектов от общей границы:
Объект Разрешённое расстояние до забора
Куст 1 м
Дерево 3 м
Постройка От трёх метров в зависимости от огнестойкости используемого строительного материала

Но также не стоит забывать, например, об орехе, вытесняющим любые деревья в радиусе всей своей кроны, которая может достигать с годами внушительных размеров, или о кустарниках с огромной корневой системой, способной сделать обширный участок земли непригодным для огорода.

Постройки могут иметь такое назначение, что станут прибежищем для крыс, которых трёхметровая дистанция не остановит от кочевания в ваши земли. Вот такие «сюрпризы» уже вполне заслуживают справедливого возмездия, которое можно осуществить своими руками.

  1. Выброс мусора на ваш участок. Если у вас нет свидетелей данного нарушения или вещественных доказательств вины соседа, но вы точно уверенны в ней, то выход один – взять правосудие в свои руки.
  1. Хамское поведение, пьяный дебош, наличие агрессивных животных без должного присмотра – всё это также может оказаться достаточным поводом для начала противостоянию ваших участков, из которого лучше выйти победителем.

Ведение войны

Цена поражения – это как минимум отсутствие покоя, поэтому стоит побороться за своё «место под солнцем» с проблемным соседом. Но и переусердствовать с этой затеей, опускаясь до криминала, тоже не следует.

Итак, как отомстить соседу по даче:

  1. Близко растущую у вашей границы растительность можно уничтожить путём опрыскивания её сильными гербицидами или поливки селитрой. Рост саженцев нарушится, а в дальнейшем они и вовсе засохнут. Преимущества такого метода:
    • высокая эффективность;
    • простая инструкция реализации;
    • полная анонимность, хозяева не догадаются о причинах гибели их растений.

Совет: во время применения данного способа вредительства обязательно используйте индивидуальные средства защиты, чтобы предотвратить попадание яда на кожу и слизистую.
Иначе эффект будет печален и для вас.

Подойдут следующие препараты:

Название Особенности
Торнадо Универсальный гербицид сплошного действия идеально подходящий для уничтожения молодых саженцев
Торнадо бау Продаётся в специальных флаконах-опрыскивателях, прекрасно справляется с обработкой прилегающих к забору кустов
Агрокиллер Высококонцентрированное вещество, позволяющее успешно бороться даже с мелкими деревьями
  1. Высокое дерево, загораживающее значительную часть вашего участка от солнечного света, обычное опрыскивание не уничтожит. В этом случае поможет медный гвоздь, забитый в древесный ствол. Но в этом случае придётся преодолевать забор от соседей на даче, что потребует придельной осторожности.
  1. Шумные гуляния и пьянство поможет предотвратить обыкновенная пачка дрожжей. Подкиньте их в уличный туалет и, желательно, съездите к кому-нибудь на некоторое время в гости. Дрожжи, взаимодействуя с находящимся в дачной выгребной яме субстратом, начнут увеличиваться в объёме и распространять зловонный аромат, что, несомненно, сделает проведение дальнейшего увеселительного мероприятия невозможным.
  2. Если же соседи уделяют чрезмерное внимание вашей личной жизни, то отвлеките их другими заботами. Напишите объявление в газете, на форуме или специальном рекламном сайте следующего характера: «Продам дачные дома из блок контейнеров дёшево!», и укажите реквизиты нарушителей вашего права на уединение. В ближайшее время им станет не до вас.

Но… лучше, конечно, дружить!

Совет: для составления объявления рекомендуется использовать более точные и завлекающие данные.
Так оно станет гораздо эффективнее.

  1. Аренда дизель генератора для дачи или использование длинной переноски позволит вам комфортно расположить сильный источник света в виде прожектора вблизи границы ваших территорий по направлению к соседскому дому. Так вы «убьёте сразу двух зайцев»: и напакостите, и предотвратите посягательства на вашу собственность.

Мы с вами рассмотрели некоторые способы, описывающие, как достать соседа по даче. Смекалка и воображение помогут вам их разнообразить и усовершенствовать.

Но при этом необходимо помнить, что «худой мир лучше доброй ссоры», и в первую очередь стараться решить все разногласия путём переговоров. Если же дипломатия оказалась бессильна, то «выкапывайте топор войны» и защищайте свои интересы менее вежливыми, но зато действенными приёмами.

Видео в этой статье ознакомит вас с дополнительной информацией. Будьте внимательны, осторожны и гуманны во время проведения антисоседских операций.

В начале 90-х прошлого века в Беларуси начался настоящий бум по созданию садовых товариществ. Оно и понятно, в стране тогда ввели карточную систему. Продукты распределяли дозировано на каждого человека. Предоставление земельного участка под дачу предполагало снятие с государства части нагрузки по решению продовольственной безопасности.

Нашему редакционному коллективу в то время под дачи предложили кусок земли на задворках Рудни Антоновской. Никогда не забуду, с каким энтузиазмом мы тогда вместе с Виктором Саковичем, Виктором Галайдой, Иваном Юнчицом, Ниной Дорошко и другими взялись за возделывание собственного «надела». С помощью мелиораторов прорыли в конце товарищества мелиоративный канал, распахали луговую целину, посадили бульбу, помидоры и прочие культуры. Радовались первым урожаям. А через пару лет отказались от той земли – она оказалась заражена нематодой.

С учреждением в стране института Президентства и избранием на пост Главы государства Александра Лукашенко вопросы продовольственной безопасности в Беларуси были успешно решены. Наша республика сегодня не только способна прокормить своих граждан, но и успешно продает сельхозпродукцию и произведенные из нее товары в соседнюю Россию, Европу, Китай и в другие государства мира.

Многие дачники за это время отказались от своих земельных наделов в садовых товариществах нашего района. Эти земли нынче где возвращены сельхозпредприятиям, где переданы в гослесфонд под залесение.

Но самые стойкие, в том числе и я, остались верны дачному делу. Люди обустроили дачные домики, посадили сады, выращивают все, на что способна белорусская природа.

Иные садовые товарищества превратились в настоящие населенные пункты, с электрофикацией, водопроводами, где зимой и летом живут, трудятся и отдыхают их обитатели.

Но в отличие от населенных пунктов, садовые товарищества не имеют ряда возможностей и преференций, которыми пользуются жители населенных пунктов. Например, в нашем садовом товариществе около десятка его членов проживают в дачных домах, которые имеют печное отопление, собственный водопровод и канализацию (благо, технологии сегодня это позволяют) круглогодично. Некоторые из них оставили квартиры детям и с выходом на пенсию перебрались из города на лоно природы на постоянно. Но вот беда, прописаться на даче нельзя – Закон не позволяет.

Или другой пример, жители населенных пунктов рассчитываются за электроэнергию по показаниям счетчика, установленного в каждом доме индивидуально. А вот в садовых товариществах за электроэнергию приходится платить дважды: по индивидуальному счетчику на счет товарищества, а разницу между общим счетчиком и индивидуальными товарищество оплачивает из общего кошелька, который формируется за счет коллективных взносов.

28 января 2008 года с целью решения насущных проблем жизнедеятельности садовых товариществ был принят Указ Президента Республики Беларусь № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ». Данным документом было утверждено «Положение о садоводческом товариществе», которое позволило снять целый ряд вопросов.

Но, как говорят, жизнь не стоит на месте, она порождает новые вопросы и проблемы. А посему в 2013-м и в 2015 –м годах новыми Указами Президента вносились изменения в Указ № 50 от 2008 года. Однако и они не решили всех дачных проблем.

Садоводческим товариществам в качестве юридических лиц, а также самим гражданам приходится решать различные вопросы, связанные с имущественными отношениями, регистрацией или перерегистрацией участков и недвижимости, землепользованием, электроснабжением, водоотведением и др.

Некоторые садовые товарищества долго не могут решить вопрос с избранием председателя товарищества. Некоторые не могут осуществить изменение границ земельных участков. Члены товариществ не могут добиться от своих председателей четких отчетов о расходовании коллективных денежных средств. И так далее.

По инициативе Минэкономики, которое во взаимодействии с другими государственными органами ведет работу по совершенствованию законодательства о садоводческих товариществах, в пресс-центре БЕЛТА 29 августа состоялась онлайн –конференция «Особенности правовых отношений в садоводческих товариществах».

В ходе конференции консультант юридического управления Министерства экономики Ирина Скачкова сообщила, что подготовлены изменения в Указ №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ». Проект указа в апреле этого года прошел общественное обсуждение на Правовом форуме. По ее словам, предлагается упростить порядок изменения границ земельных участков, если проект организации и застройки территории садоводческого товарищества был утвержден до вступления в силу Указа №50, то есть до 7 августа 2008 года. В таких случаях установление границ при отсутствии земельного спора может быть выполнено по фактическому пользованию, без внесения изменений в проект организации и застройки территорий товарищества, изменение которого в настоящее время представляет собой длительную и дорогостоящую процедуру.

Проект предусматривает, что местные исполнительные и распорядительные органы, на территории которых расположены товарищества, будут обеспечивать информирование садоводческих товариществ, в соответствии с их запросами, о переходе прав на земельные участки к другим лицам. «Несмотря на то, что в положении имеется норма, обязывающая членов товарищества письменно уведомлять правление о переходе к ним прав на земельный участок, в связи с необязательностью отдельных владельцев товарищества, правление и руководство СТ не имеет никаких сведений, что у них появился новый член, владелец, — проинформировала она. — В случае принятия этой нормы полагаем, что проблема будет решена. Такое информирование позволит устранить неопределенность, даст возможность товариществам вести надлежащий учет своих членов, информировать их об обязанностях, правах и правилах внутреннего распорядка».

Намечено конкретизировать и расширить в Указе – в Положении о садоводческих товариществах

– перечень документов, с которыми члены СТ имеют право знакомиться. В настоящее время норма в положении говорит о том, что члены товарищества имеют право знакомиться с отчетами председателя правления ревизионной комиссии, а также получать от них иную информацию. Но, как показывает практика, очень много обращений связано с тем, что члены товарищества, приходя к председателю правления, не могут получить исчерпывающую информацию, на которую имеют право. В связи с этим данный перечень планируется расширить.

Кроме того, документом предлагается предоставить местным исполкомам полномочия по внесению на рассмотрение общего собрания либо собрания уполномоченных товарищества кандидатов на должность председателя правления в случае его длительного отсутствия. «Эта норма предлагается в связи с тем, что, когда в СТ длительное время отсутствует председатель, начинается хаос, образуются несанкционированные свалки мусора, ухудшается экологическое состояние близлежащих территорий, — пояснила Ирина Скачкова. — Если исполкомом была предложена кандидатура, а председатель так и не был избран, то мы предлагаем внести нормы, чтобы в таких случаях местный исполком самостоятельно назначал председателя правления».

В ходе конференции также затронут вопрос о формировании членских взносов в садоводческих товариществах. Действующая в настоящее время норма вызывает много вопросов, обращений и жалоб со стороны членов товарищества, которые не согласны с таким регулированием. Этот вопрос рассматривается, предложений высказывается много, зачастую они противоречивые. По мнению Минэкономики, норму надо изменить и предоставить право садоводческим товариществам самостоятельно решать такие вопросы на усмотрение общего собрания либо собрания уполномоченных. Имеются и другие мнения, говорящие о том, что членские взносы не должны зависеть от площади и количества земельных участков, поскольку в основном направляются на оплату труда работников.

Кроме того, как отметила Ирина Скачкова, в проекте предлагается урегулировать вопросы о членстве лиц, являющихся участниками долевой собственности на земельный участок, садовый домик. В действующем указе этот вопрос не урегулирован.

В настоящее время проект Указа находится и дорабатывается в Министерстве экономики. И, понятное дело, законодатели свое дело сделают.

Но решение проблем садоводческих товариществ, на мой взгляд, как и было подмечено на конференции, в большей части зависит все-таки от его членов, которых порой даже на общее собрание собрать нельзя всех вместе. А ведь именно общее собрание является высшим органом управления товариществом. Общее собрание решает, какие люди войдут в состав правления, какой будет сумма общих взносов, где и какую улицу будут благоустраивать в первую очередь, и т.д.

Так что дело за нами самими, уважаемые дачники!

Иван ГАРИСТ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *